合肥6月第三周商业地产大事件：6月16日下午，合肥蜀山、经开、滨湖三宗地的挂牌会如期举行，三宗地共315.13亩，揽金3.52亿。其中，滨投集团以单价125万元/亩，总价2.44亿元摘得滨湖区BH2016-06号地块，将打造芝泉湾风情街项目。沃尔玛宣布6月15日关闭合肥合作化南路安高城市广场的卖场，此次关闭合肥门店，已经是近三年以来，沃尔玛在合肥关闭的第六家门店。沃尔玛回应称，关店是为了进一步优化商业布局。

合肥16日3宗地揽金3.52亿

滨湖将现芝泉湾风情街

关键词：合肥土市、芝泉湾风情街、滨投集团

事件概述：6月16日下午，合肥蜀山、经开、滨湖三宗地的挂牌会如期举行。三宗地共315.13亩，揽金3.52亿。其中，滨投集团以单价125万元/亩，总价2.44亿元摘得滨湖区BH2016-06号地块，将打造芝泉湾风情街项目。

滨湖区BH2016-06号地块位于滨湖区环湖大道以北、巢湖南路以西，出让面积195.11亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤0.6，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，参考地价125万/亩，竞买保证金1亿元。

滨投拿地代表李总表示，芝泉湾项目计划建设周期为两年，主要是用于滨湖森林公园的配套。作为国企，滨投近年来在合肥打造了众多文化街区，如罍街、贡街等等。芝泉湾项目将会对合肥的一些文化遗址进行建设，未来将会成为森林公园重要的配套，为游客提供一个良好的休闲旅游场所。

事件点评：经过5月的土市疯狂，合肥6月的土拍仅以3宗低价定向商业地与科研地开场，计划出让的26宗地目前还有23宗待嫁闺中，真正的抢地大战将在6月29日上演。

6月第2周合肥办公售2.66亿

环比前一周下跌42%

关键词：合肥办公、合肥公寓、合肥写字楼

事件概述：2016年6月7日-6月12日，合肥市区共有40个项目有办公售出，共成交546套，成交面积34293㎡，成交金额为2.66亿元，均价7748元/㎡。环比前一周，除成交均价上涨1%外，成交套数、面积、成交额都下降明显。其中成交套数下跌42%，成交额跌幅也达到了42%。

6月7日-6月12日合肥共售出546套写字楼，合肥市区中，新站区成交125套，位列第一，占总成交的23%。新站区办公产品全部来自于京商商贸城。

其次为滨湖区，滨湖区共成交123套，位列第二。区域内成交写字楼以滨湖新地城为主，该项目售出66套。除该项目外，利港银河广场、万达亲湖苑及千城E世界等也有少量办公产品售出。

6月7日-6月12日合肥写字楼成交均价7748元/㎡，区域上看，仅政务区办公均价突破万元，成交均价为11386元/㎡，环比前一周下跌16%；滨湖区位列第二，均价9252元/㎡。

事件点评：6月第2周合肥仅有1个项目有办公产品入市，入市项目全部来自新站区文一陶冲湖城市广场，项目于陶冲湖板块，淮海大道以北，东淝河路以西，区域发展潜力大。

6月第2周合肥商铺售出4.86亿

成交额环比小幅提升

关键词：合肥商铺、合肥商铺销售、商业地产

事件概述：2016年6月7日-6月12日，合肥市区共有50个项目有商铺售出，共计售出419套，成交面积25145㎡，约合2.51万方，均价20117元/㎡，共计成交4.86亿元。环比前一周，上周商铺成交量价齐升。其中商铺成交套数上涨19%，商铺成交均价上涨18%；成交面积环比上涨1.78%，成交额环比上涨20.51%。

6月7日-6月12日合肥市区商铺共计售出419套，新站区成交量最大，售出137套，占总成交套数的33%。数据中有130套来自京商商贸城，占新站区域成交的95%。区域武里山天街、宝文国际花园等多个项目也有少量商铺售出。

包河区上周成交73套商铺，屈居第二。区域内53°广场成交22套，宝利丰广场成交17套。缤购、、桐城绿苑、华夏茶博城、南翔汽车城等售出量略少。

从均价方面来看，6月7日-6月12日合肥市区商铺均价20117元/㎡，环比上周上涨18.05%。位列成交均价榜单首位的是政务区，成交均价达37165元/㎡。其次为滨湖区，商铺成交均价31235元/㎡。

事件点评：6月的第2周，合肥商铺入市量相对较为平稳，成交方面，上周商铺成交无论从价格还是成交量都有了提升，但提升幅度相对不大，成交项目多为市场上近期较为热门的商铺。

合肥5号线建设项目选址获批

1号线招募百名网友试乘

关键词：合肥城建、合肥地铁1号线、合肥地铁5号线

事件概述：据合肥轨道公司消息，近日，合肥市轨道交通5号线项目规划选址意见书获省住建厅审核通过。线路南端起于云南路和贵阳路交口，北端止于太和路和汲桥路交口。

下一步，市轨道公司将进一步完善5号线项目可行性研究报告支撑性材料，为5号线工程可行性研究报告顺利通过专家评审奠定基础。合肥轨道交通5号线全长约40.1km,均为地下线，设地下车站33座(含换乘站)。南端起于云南路和贵阳路交口，北端止于太和路和汲桥路交口，在线路南端设滨湖停车场，线路北端设官塘车辆段。

6月13日，合肥市轨道办、合肥城市轨道交通有限公司，面向全市招募100名市民和网友，免费试乘地铁1号线，抢先体验地铁新速度。此外，试乘当天，网友还可“一饱眼福”参观葛大店样板站。

此次试乘路线贯穿合肥高铁南站，地铁开通后这里将是客流量最为密集的站点之一，网友在试乘过程中，可率先体验如何“购票进站——乘车——出站”这一整套流程，为地铁1号线正式开通运营“把把脉”。

事件点评：目前，1号线全线车站主体及附属工程已全部完工，机电安装基本结束，已顺利实现洞通、轨通、电通等三大关键节点。到2016年底，承载着数百万合肥人期待的1号线将正式启程。

沃尔玛关店启示录:水土不服频关店

零售老大断臂求生

关键词：沃尔玛关店、合肥实体零售、商业地产

事件概述：在宣布全球关闭269家门店后，沃尔玛在中国关店的步伐继续推进。沃尔玛宣布6月15日关闭合肥合作化南路安高城市广场的卖场，同时位于安徽芜湖花津中路沃尔玛店也将在6月22日停止营业。而在5月25日，位于滁州市明光路的门店也正式停业。

此次关闭合肥门店，已经是近三年以来，沃尔玛在合肥关闭的第六家门店。沃尔玛回应称，关店是为了进一步优化商业布局。沃尔玛为什么会出现这么大规模的关店潮？

“沃尔玛与开发商合作模式多为营业额分成模式，因自身管理模式为中央集权模式，在实际经营过程中存在对消费市场判断的不精确，调整的速度相对竞争对手较慢，从而造成销售不理想的状况。”我爱铺网商业事务中心零售总监柳佳认为，沃尔玛关店主要原因是销售利润无法支持正常的店铺运营。

业内人士指出，在租金成本、人力成本不断攀升的背景下，大型商超的运营成本也随之逐渐升高，而外资超市对华市场变化和反应速度比本土超市迟缓，其它诸多方面也导致外资超市成为关店的先锋。

事件点评：早期政府为了招商引资或者在土地拍卖的时候要求开发商自持商业，因此，在城市商业布局方面没有深入考虑，导致最近500米、最远2公里范围内就出现相同质素的商业。商业同质化，消费群体无法支撑这么多商业体的运营，在激烈竞争中，运营相对较差的商超与卖场最终只能以关门收场。

六月大事件

6月第一周大事件: 合肥前5月卖地366亿 房价涨幅超5%

6月第二周大事件：经开区揽人才 买房最高补贴20万